摘要：如今的领导班子对乡村建设比较关注，乡村博物馆作为文旅结合的典范，肯定会受到地方政府的支持。洪武落业博物馆结合了相对宏大的历史故事，家喻户晓的两个历史人物朱元璋和陈友谅，还有六百年前的南方小镇乡村生活场景，应该会有市场。
一 主题：洪武落业
洪武指的是朱元璋，落业是说洪武年间，朱元璋鼓励江西人移民到湖南的东北角来，重新生根发芽。朱元璋和陈友谅争夺江山时，这一片土地上的百姓坚定地站在陈友谅一边，所以后来遭到了朱元璋的报复，基本上被杀光了。金井就位于这片土地上，金井的祖先都是江西吉安地区的修水县那边来的。
二：市场分析
据我所知，国内没有讲述这段大规模移民历史的博物馆，另外，我们也很少看到元末明初的湖南村庄是个什么样，将这二者组合起来，应该会吸引一些人的好奇心。还有，这片土地上如今生活着大约五百万人口，我们都是江西人的后裔，想必都会好奇，要到我们的洪武落业博物馆来看看自己的祖先在六百年前是个什么样子。
大多数的乡村博物馆都是针对某种习俗，或者消失的技能，或者农耕文化，相对而言有些重复，我们的博物馆瞄准一个六百年前的大规模移民事件，绝对不会跟其他博物馆重复。
那时候的房子都很破烂，很简单，茅草屋等，建造成本不高。
三：接待能力和基本功能区
同样，我们希望能够吸引学生来这里游学，不过估计这个主题的博物馆里学生会少一些，毕竟历史书上没有写这个，主要游客还是住在湖南东北角的居民，包括岳阳和长沙大约三分之一的地区，还有对明朝初年的农村生活方式有兴趣的游客。
停车场最多可以停5个旅游大巴，30台车。
- 展厅：300平米；
- 卫生间+售票处+接待厅+办公室+储藏室+文物修理维护：200平米；
- 餐厅 + 商店：200平米；
- = 合计800平米；
四：初步投资预算
土建+装修：800平米 * 2500元/平米 = 200万，加上设备，需要大约250万以上；
初期展品投资 + 纪录短片制作：100万；流动资金和办公设施：50万；
合计：四百万
五：收入预估
假如一年接待游客5万游客，每个游客支付30元门票，那么理想情况下一年收入为150万，按照毛利润30%计算，不算房租每年的纯利润为45万。
捐赠：预计平均每年捐赠和拨款为10万；
纪念品销售+餐饮收入，预计每年30万，利润5万；
每年利润合计60万，这样估算的话，大约七年收回投资。
六：风险评估
这个主题没有什么政治敏感性，博物馆内没有什么活物，不是庄稼牲畜，即使强令关门一年两年，也不会造成太大损失。展品和房子都不会变质损毁，这些都是可以相对长期保值的财产。
七：投资从哪里来
找文化旅游厅等机关，看有没有相应的政府项目可以搭载上船；发起民间捐款。如果能够筹集到两百万，就可以开工了，建好以后可以去抵押贷款，那流动资金和展品的钱应该也差不多了。
个人倾向于少依靠政府，如今的地方政府都是赤字压身，根本没钱，另外，政府一旦插手很深，必然会惹人怀疑，整个博物馆的未来就可能会摇摆，民间想捐款的也不会捐了。
八：整体规划和建筑风格
关于黄英寨 + 将军冲
在金井社区的范围内，有一个将军冲和黄英寨，是朱元璋与陈友谅的最后残余部队交战的地方。博物馆建在黄英寨不现实，那是山顶，代价太大，将军冲就在九溪寺和金井古井中间，是一个小村子，比较适合将这个小村子改造为一个博物馆。当年的围剿，主战场在将军冲，司令部在黄英寨。
元朝村庄复原
如果占地面积足够大，最好能够将展厅设计成为一个600年前的元朝末年村庄的模样。这种建筑本身就可以吸引一部分游客，另外建造成本也不高，只是需要比较宽敞的占地。
有机饮食和素菜馆
最好还养一些鸡，有一个池塘，养几只鸭子，有自己的菜地。从自己的菜园里摘菜，做素菜，这个比较新鲜，成本低，利润高，顾客也不会有怀疑；吃自己的土鸡蛋，这个容易做到，全部吃自己养的土鸡，也可以。
但如果是吃原生态的猪牛羊，这个成本大很多，只能以后再考虑，除非是自己在附近养的。
